Wunderschönes Chalet im Rahmen der Arolla-Entwicklung - Chalet B und C

Arolla B : 1'480'000 CHF (verfügbar)  

Arolla A : Reserviert  

Arolla C : 1'650'000 CHF (verfügbar)  

Arolla D : Reserviert

In einem neuen Projekt Arolla mit 4 Chalets und gültiger Baugenehmigung an der berühmten Route du Sergnou, 1978 Lens, Schweiz. Die Bauarbeiten haben begonnen.  

Die Chalets befinden sich in der Nähe von Crans-Montana, im Herzen der schönen Gemeinde Lens, nur wenige Minuten vom Golfplatz und den Skipisten entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Dorfes Lens (Apotheke, Restaurant, Geschäfte). Der Standort bietet auch eine Südlage mit Blick auf das Walliser Tal (mit Blick auf den Christus-König) und auf die Alpen.

Innerhalb dieses wunderschönen Immobilienprojekts können die 4 Chalets in Bezug auf die Innenaufteilung angepasst und nach Ihren Bedürfnissen von unserem Architekturbüro modifiziert werden.

Die Wohnräume dieser Chalets bieten Licht und Ruhe und sind darauf ausgelegt, sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.  

Außerdem wurde jedes Stockwerk dieser Chalets so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität vereint.

Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:  

Eine Doppelgarage  

mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m², inklusive eines Raums und einer Waschküche.  

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum von ca. 9 m².

Im ersten Stock: Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer  

Wohnbereich von 55 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse von 51 m².

Im obersten Stockwerk: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern  

Zwei Schlafzimmer à 13 m² mit gemeinsamer Badezimmer.  

Ein Balkon von 9 m², um die Panoramaaussicht zu genießen.

Technische Daten:  

Die Chalets sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer reversiblen Wärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch Solarpaneele auf dem Dach zur effizienten Energieproduktion.  

CECB-Hülleneffizienz A  

Wärmeproduktion: Luft-Wasser-Wärmepumpe  

Wärmeverteilung: Fußbodenheizung

Hauptmerkmale:  

Bruttowohnfläche: 212 m²  

Nutzfläche: 238 m²  

Grundstücksfläche: 896 m²  

Volumen: 857 m³  

Deckenhöhe: 2,4 m

Für den Bau dieser Chalets wurden präzise Budgets für die verschiedenen Phasen vorgesehen, um eine optimale Verarbeitungsqualität sicherzustellen.

Budgets:  

Für den Bau dieses Chalets werden Ihnen die folgenden Budgets gewährt:

• Außenplatten: CHF 70.- / m² ohne Verlegung  

• Sanitärinstallationen: CHF 13’500.-  

• Küche: CHF 22’000.-  

• Fliesen: CHF 50.- / m² ohne Verlegung  

• Parkett: CHF 70.- / m² ohne Verlegung

Lens: Eine ruhige Gemeinde in der Nähe von Crans-Montana  

Gelegen im Kanton Wallis, in der Nähe des bekannten Skiorts Crans-Montana, liegt die charmante Gemeinde Lens. Dieser authentische Ort bietet eine ruhige Lebensumgebung im Herzen der Schweizer Alpen. Lens verführt mit seinem malerischen Charme und seiner einladenden Atmosphäre.  

Umgoben von spektakulären Berglandschaften, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten. Im Sommer bieten die Wanderwege atemberaubende Ausblicke auf die Alpen, während im Winter die benachbarten Skigebiete ein ideales Spielgelände für Wintersportler sind.  

Kulturell beherbergt Lens Schätze wie die Fondation Opale, ein Museum für zeitgenössische Kunst, das das einzige Kunstzentrum in Europa ist, das sich der zeitgenössischen Kunst der Aborigines aus Australien widmet.

Bemerkungen  

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Pläne und zusätzliche Fotos auf Anfrage.  

+41 79 260 00 04  

contact@claire-immobilier.ch

Diese Immobilie ist nur für den Erwerb als Hauptwohnsitz verfügbar. Es ist auch möglich, das Grundstück mit der Baugenehmigung zu erwerben für: 650’000 CHF.